Auch wenn die alten Backsteinspeicher optisch den Innenhafen dominieren, so war auch der Wohnungsbau vom Beginn der Planungen an ein wichtiger Bestandteil des Gesamtkonzeptes. So begannen zeitgleich mit den Umbauten der denkmalgeschützten Altsubstanz der Neubau von Wohngebäuden. Insgesamt sollen rund 600 Wohnungen, teils als Miet-, teils als Eigentumswohnungen entstehen.
Nach jahrzehntelanger "Enthaltsamkeit" hat auch Lord Norman Foster sich für den Duisburger Innenhafen noch einmal dem Entwurf von Wohngebäuden gewidmet. Eingebettet in eine reizvolle Grachtenlandschaft - durch die das Wasser in die Stadt zurückgeholt wird - sind bisher 300 Wohnungen entstanden.